为开展文物领域高水平科学技术研究，聚集和培养优秀科技人才，2019年国家文物局宣布成立近现代文物建筑保护利用国家文物局重点科研基地，依托单位为上海市房地产科学研究院。
近年来，基地以整体保护、和谐发展、集成创新为指导思想，面向近现代文物建筑保护与利用需求，在重要科技领域和方向上开展科技基础性工作和创新性研究。
全面开展科技攻关，发展应用基础研究，加强人才队伍建设，加强科研成果转化应用。开展多学科、多领域、多层次的学术交流，搭建多元化、多维度、开放式的合作网络和科研平台，着力提升近现代文物建筑保护利用领域的科技支撑能力和创新服务效能，实现文物建筑保护利用高质量可持续发展。
目前基地主要研究方向包括：
（1）近现代文物建筑保护利用政策与管理机制研究；
（2）近现代文物建筑保护修缮与活化利用技术研究；
（3）近现代文物建筑安全与评估技术研究；
（4）近现代文物建筑材料、检测和数字化研究。