上海市房地产科学研究院成立于1975年，当时名称为“上海市房地局住宅建筑研究室”。
更名为“上海市房屋管理科学技术研究所”
更名为“上海市房屋科学研究所”
更名为“上海市房屋科学研究院”
更名为“上海市房地产科学研究院”
根据工作安排，增挂“上海市住宅修缮工程质量检测中心”牌子，开展住宅修缮工程标准定额管理和材料检测管理等工作，建成上海市住宅修缮工程质量检测中心检测基地。
2019年，市委编委批复房科院主要开展住房保障、房地产市场和房屋管理等领域的战略研究、市场分析、政策法规研究和决策咨询等工作，承担本市城市更新、旧区改造、既有建筑修缮维护和综合改造、历史建筑保护等领域的科学研究、技术支撑和服务等职责，划转了“上海市住宅修缮工程材料检测中心”职能，由公益二类调整为公益一类事业单位。
